事業紹介
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BUSINESS FIELD
事業領域
REAL ESTATE
業界内の各分野のエキスパートの育成に励み、
信頼に結果でお返し出来る様、日々エージェントのスキルを磨いています。
不動産に関する事はどんな些細なご相談でも弊社にお任せください。
不動産売買事業
REAL ESTATE SALE
FEATURES特徴
不動産の購入は大きな金額を伴うの買物であり、社運や人生そのものを左右する大事な決断。
その事を社内全体で理解し、仕入れから販売まで担当エージェントが責任を持ってプロジェクト管理しており、売却時のサポートの重要性を十分に心得た上でお客様の資産に対するご提案・サポートを行います。
特に不動産はその専門性が強い業種、担当エージェント以外にも社内全スタッフが各方面への勉強・情報共有化へ力を入れております。
不動産業者としての信念「不動産に関わる人を不幸にしたくない」という強い気持をもって日々新たなスキルを吸収しながら業務に励んでおります。
また資産活用分野では、すぐに処分したい不動産の買取や売却にも力を入れております。
弊社ではオフィスを中心とした事業用物件のリノベーション再販事業に注力しております。
単に古くなった内装を綺麗にするだけの一律なリノベーションは行わず、エリア特性やターゲットのライフスタイルを徹底的に分析し、「インダストリアルなモルタル土間」や「エッジの効いた黒天井・ルーバー天井」など、圧倒的なデザイン性と実用的な動線設計を兼ね揃えた、唯一無二のオフィス空間をプロデュースします。
特に、築古物件や競合の多いエリアにおいて、周辺の「ただのハコ」としての事務所物件とは一線を画す圧倒的な付加価値を創出する事に全力を注ぎ、買ったその日から即戦力として機能する「タイパ（時間対効果）の高い空間」へと進化させることで、法人様やエグゼクティブ層の感性を刺激し、不動産としての売却価値（出口戦略）を高めるプランを提供しております。
弊社のレジデンスリノベーション事業では、建設事業部との連携にて原価を最大限に圧縮し、それぞれの物件が元から持つ潜在的な価値や魅力を最大限に引き出し、お客様へ『相場以上の価値』を提供するリノベーションを行なっております。
中古物件の取得の際は、立地や周辺環境、建物の特徴を丁寧に分析し、現代のライフスタイルや市場ニーズに合わせた住空間をプランニングすることで、新たな価値を生み出すことを信念に積極的な物件取得へ取り組みしております。
不動産業界に永く携わってきたエージェントの感性を活かしたリノベーションプランで、再生を施した弊社のレジデンスリノベーションを是非ご体験ください。
近年、都市部では土地価格の上昇や住宅用地の不足が進む中、駅近や生活利便性の高いエリアに住みたいというニーズは年々高まっており、限られた敷地の中で理想の住まいを実現できる「都市型新築住宅」「新築狭小住宅」にフォーカスした新築建売の企画・開発・販売に注力しております。
狭小住宅は「狭い家」ではなく、「限られた空間を最大限に活かす家」です。
当社では、採光や通風を考慮した設計、豊富な収納スペースの確保、家事効率を高める生活動線の工夫など、日々の暮らしやすさを追求した住まいづくりを行っています。
また、3階建て住宅やビルトインガレージ、屋上バルコニーなど、都市型住宅ならではの魅力を取り入れながら、快適な住環境を提供しています。
一般的には住宅建築が難しいとされる変形地や旗竿地、間口の狭い土地、小規模な敷地においても積極的に事業化を行い、土地のポテンシャルを最大限に引き出すことを得意としています。長年培ったノウハウと地域特性への深い理解を活かし、一つひとつの土地に最適なプランニングを実現し、限られた敷地だからこそ生まれる創意工夫とデザイン性を大切に、お客様に長く愛される住まいづくりに取り組んでおります。
不動産仲介事業 賃貸/売買
REAL ESTATE BROKERAGE
FEATURES特徴
関西圏と関東圏を中心にオフィス移転のフォローアップから、商業ビルや繁華街のテナント区画、郊外のロードサイド物件から商用ビルの売買仲介まで幅広い知識を持った専門のエージェントが提案営業いたします。
現在に至るまで数多くの取引先企業様のオフィス移転や多業種の出店担当を経験したスタッフのみが責任を持って担当し、
適切な環境でお客様目線での物件探しからオーナー様との条件交渉迄請け負い、
顧客様に長期的な発展と収益を生み出す物件契約をサポートいたします。
お客様の要望を出来るだけ親身に聞き取り、その要望を叶える為のお住まい探し、
更にはお客様自身も気づいていないような深層的な希望も表層化し、将来を見据えた安心プランニングを心掛けております。
賃貸・売買問わず単身用マンションからファミリー物件迄多種多様な条件に対応出来る様、
不動産仲介業務の経験豊富なエージェントが物件探しから入居後のサポート迄しっかりお客様に付き添います。
不動産コンサルティング事業
REAL ESTATE CONSULTING
FEATURES特徴
弊社では業界に長く触れているからこその知見を存分に活かし、
顧客様の不動産資産を更に価値あるものへ高めるご提案をさせて頂きます。
居住用だけでなく、区分事務所・1棟ビルを再生・リノベーションし収益力を強め長期的な安定資産へと変貌させる事により「売却までの出口」を見据えた再生・収益プロデュース。
弊社の強みである賃貸・売買双方の知識をフル活用した「質の高い」サービスと、設計・施工までグループ内で完結させる事を強みに提供しております。
特に再生事業においては不動産業種として「不動産に感謝する」意味も込めて建物の魅力を最大限に行かせるリノベーションプランを作成させて頂いております。
アセットマネジメント事業
ASSET MANAGEMENT
FEATURES特徴
"ASSET MANAGEMENT"と一言に言っても”資産管理”については多種多様な考えがあります。
弊社は『ARTS factory』らしさを武器として築年数の経過した物件や、立地にフォーカスして不動産での資産形成をプランニングしております。
短期的な資産運用と中長期的な資産運用にて考えは異なりますが、
弊社のグループ内にて設計・施工まで行える体制を武器に低コストを実現したリノベーションからの増収や、10年以上業界に携わってきた知見を活かし、現状の市場価格を適正に判断した資産運用の戦略を顧客様へご提案させて頂きます。
プロパティマネジメント事業
PROPERTY MANAGEMENT
FEATURES特徴
弊社では顧客様の大切な資産を管理させて頂く”PROPERTY MANAGEMENT”にも力を注いでいます。
総合不動産会社として仲介から売買まで幅広く手掛ける事により、オーナー様が一番不安視される資産の減収を産む空室リスクに対して、LM（リーシングマネジメント）やキャピタルゲインまでを見据えたスムーズな管理提案を心がけております。
偏った考え方での管理にならぬ様、社内で情報と意見を頻繁に交換することにより柔軟な管理体制を目指しております。